На рынке недвижимости в США все непросто: цены высокие, процентные ставки пугают, а молодые покупатели перегружены студенческими долгами, замечает Kion Central Coast.
Во многих штатах дома стоят на продаже неделями и месяцами. Но в Калифорнии есть города, где ситуация иная: дома раскупают за считанные дни, часто еще и дороже заявленной цены.
Redfin составил рейтинг самых конкурентных рынков жилья Калифорнии на основе данных за январь–октябрь 2025 года. Вот горячая десятка.
1. Sunnyvale
- Среднее время дома на рынке: 9,51 дня
- Соотношение цены продажи к цене предложения: 110,4%
- Доля объектов, проданных выше запрашиваемой цены: 80,9%
- Доля объектов, ушедших с рынка менее чем за 2 недели: 66,0%
2. Santa Clara
- Среднее время на рынке: 9,88 дня
- Соотношение цены продажи к цене предложения: 108,3%
- Доля объектов, проданных выше запрашиваемой цены: 75,1%
- Доля объектов, ушедших с рынка менее чем за 2 недели: 59,2%
3. Mountain View
- Среднее время на рынке: 9,79 дня
- Соотношение цены продажи к цене предложения: 107,1%
- Доля объектов, проданных выше запрашиваемой цены: 74,9%
- Доля объектов, ушедших с рынка менее чем за 2 недели: 62,8%
4. Cupertino
- Среднее время на рынке: 13,5 дня
- Соотношение цены продажи к цене предложения: 108,5%
- Доля объектов, проданных выше запрашиваемой цены: 72,6%
- Доля объектов, ушедших с рынка менее чем за 2 недели: 56,8%
5. Berkeley
- Среднее время на рынке: 15,64 дня
- Соотношение цены продажи к цене предложения: 123,5%
- Доля объектов, проданных выше запрашиваемой цены: 81,1%
- Доля объектов, ушедших с рынка менее чем за 2 недели: 43,6%
6. San Mateo
- Среднее время на рынке: 12,05 дня
- Соотношение цены продажи к цене предложения: 106,1%
- Доля объектов, проданных выше запрашиваемой цены: 69,4%
- Доля объектов, ушедших с рынка менее чем за 2 недели: 62,5%
7. Alameda
- Среднее время на рынке: 15,97 дня
- Соотношение цены продажи к цене предложения: 112,9%
- Доля объектов, проданных выше запрашиваемой цены: 77,4%
- Доля объектов, ушедших с рынка менее чем за 2 недели: 52,7%
8. South San Francisco
- Среднее время на рынке: 15,79 дня
- Соотношение цены продажи к цене предложения: 107,8%
- Доля объектов, проданных выше запрашиваемой цены: 77,7%
- Доля объектов, ушедших с рынка менее чем за 2 недели: 48,3%
9. Palo Alto
- Среднее время на рынке: 13,56 дня
- Соотношение цены продажи к цене предложения: 106,0%
- Доля объектов, проданных выше запрашиваемой цены: 64,0%
- Доля объектов, ушедших с рынка менее чем за 2 недели: 57,9%
10. San Jose
- Среднее время на рынке: 14,44 дня
- Соотношение цены продажи к цене предложения: 104,4%
- Доля объектов, проданных выше запрашиваемой цены: 64,3%
- Доля объектов, ушедших с рынка менее чем за 2 недели: 49,5%
