Затеять ремонт, чтобы сделать дом более современным и повысить его стоимость на рынке, дело уважаемое. Но не каждое вложение возвращается в цене, пишет Money Talks News.
Согласно 38-му ежегодному отчету Cost vs. Value издания Zonda Media, именно наружные работы стабильно дают лучший возврат инвестиций, тогда как масштабные внутренние переделки нередко уходят в минус. Вот пять проектов с худшей окупаемостью среди всех видов ремонта.
Переделка ванной комнаты (премиум)
- Средняя стоимость: $111 255
- Возврат при продаже: 36%
Покупатели крайне редко готовы доплачивать за чужие представления о люксе в ванной.
Капитальная переделка кухни (премиум)
- Средняя стоимость: $164 104
- Возврат при продаже: 36%
Небольшая перепланировка кухни дает совершенно другую картину: ее окупаемость составляет 113%. Zonda указывает на то, что обновленная до комфортного уровня кухня остается единственным внутренним проектом в топ-5 по доходности.
Пристройка основной спальни (стандарт)
- Средняя стоимость: $170 517
- Возврат при продаже: 32%
Эксперты еще раз подчеркивают, что внутренние работы наиболее целесообразны для жильцов, планирующих оставаться в своих домах в течение длительного времени.
Пристройка основной спальни (премиум)
- Средняя стоимость: $351 613
- Возврат при продаже: 18%
Самый дорогой и наименее окупаемый вариант. Такие пристройки включают просторную спальню, зону отдыха, большую ванную, гардеробную с местом для переодевания, индивидуальное освещение, звуковые системы и шумоизоляцию. Всё это прекрасно для жизни, но покупатели платить за это не торопятся.
Установка солнечных панелей
- Средняя стоимость: $55 937
- Возврат при продаже: 30%
Один из новых пунктов в исследовании. Для сравнения: ремонт подвала в той же категории дает 71%, а строительство дополнительного жилого блока (ADU) — 41%.
Снаружи выгоднее, чем внутри
Тодд Томалак, руководитель консультационного направления по строительным продуктам Zonda, объясняет общую картину тем, что спрос на жилье сместился в 2025 году, и окупаемость ремонта изменилась вместе с ним. Наружные улучшения по-прежнему приносят наибольшую ценность тем, кто планирует продажу.
