Продавая жилье в Калифорнии продавцы обязаны предоставлять полную и честную информацию о доме, рассказывает SacBee. Но должны ли они сообщать о том, что в доме кто-то умер или происходит что-то странное?
Закон напрямую не требует раскрывать наличие каких-либо необъяснимых или «паранормальных» явлений: в октябре 2023 года ресурс по недвижимости Zillow отметил, что калифорнийское законодательство не упоминает о необходимости сообщать о таких деталях. Однако есть правило, касающееся смерти в доме.
Согласно Гражданскому кодексу, продавая жилье в Калифорнии, продавцы обязаны раскрывать информацию о любых смертях, которые произошли в доме в течение последних трех лет:
- Если покупатель напрямую спрашивает о смертях или других необычных обстоятельствах, связанных с домом, продавец обязан ответить честно.
- Если смерть повлияла на репутацию или стоимость недвижимости, лучше всего сообщить об этом заранее.
Есть одно исключение: если смерть была связана с ВИЧ или СПИДом, закон не обязывает продавцов раскрывать эту информацию. Этот аспект был добавлен в законодательство в 1986 году, чтобы предотвратить дискриминацию и стигматизацию таких случаев.
Эксперты в области недвижимости советуют продавцам быть максимально открытыми по поводу любой информации, которая может повлиять на решение покупателя. Сокрытие важных сведений может привести к юридическим последствиям и возможным судебным искам со стороны недовольных покупателей.
Обязательно ли страховать имущество, если вы въезжаете в арендуемое жилье?
