Найти арендное жилье в Калифорнии становится все сложнее. Согласно свежему рейтингу RentCafe, рынок аренды в штате становится все более востребованным, пишет SacBee.
Сан-Франциско занял второе место по конкурентности среди всех городов США, а Сакраменто, Сан-Диего, Кремниевая долина и Восточный округ Лос-Анджелеса — вошли в список самых «горячих» с точки зрения аренды в Калифорнии.
Сан-Франциско: высокий спрос и нехватка нового жилья
В 2025 году уровень заселения в Сан-Франциско вырос до 95,3%, что на два пункта выше прошлогоднего. Почти половина арендаторов предпочла продлить текущие договоры: таких стало на 47,5% больше, чем в 2024 году. На каждую доступную квартиру претендуют в среднем 13 человек (в прошлом году было 7), а свободные квартиры заполняются всего за 41 день.
Рост спроса объясняют возвращением работников в офисы, влиянием технологического сектора и продолжающимся дефицитом доступного жилья.
Сакраменто: среди самых напряженных рынков Калифорнии
Хотя Сакраменто не вошел в общенациональный топ-10, он оказался в числе самых конкурентных рынков аренды Калифорнии. Кроме столицы штата, в список попали также:
- Central Coast
- Central Valley
- East Bay
- Eastern Los Angeles County
- Inland Empire
- Orange County
- San Diego
- Silicon Valley
- Ventura County
- Western Los Angeles County
Как составляется рейтинг
В RentCafe оценили 139 крупнейших арендных рынков США, проанализировав данные за апрель–июнь 2025 года. В расчет брались уровень заселения, среднее количество дней, в течение которых квартира остается пустой, число арендаторов на одно доступное жилье, процент продлений аренды и доля новых квартир на рынке.
Средний показатель конкурентности по США составил 74,6 балла. В Калифорнии — 72,5.
Имеет ли право арендодатель в Калифорнии выгнать жильца и сменить замки?
