Несмотря на то, что жилье в Калифорнии по-прежнему остается одним из самых дорогих в стране, есть районы, где цены начинаются от $250 000. Об этом говорится в ноябрьском отчете Ассоциации риэлторов Калифорнии, пишет SacBee.
По данным на октябрь, медианная цена дома по штату составила $886 960. Это немного больше, чем в сентябре, но все еще ниже показателя октября прошлого года. При этом, по словам экспертов, спрос на жилье остается стабильным, несмотря на рост ипотечных ставок.
Ипотека снова дорожает
После небольшого снижения в октябре ипотечные ставки в Калифорнии снова начали расти. Это связано с осторожной позицией Федеральной резервной системы на фоне бюджетных разногласий в Вашингтоне. Хотя ставка ФРС была недавно снижена, это почти не отразилось на условиях кредитования: ипотека зависит не напрямую от ставки, а от ситуации на рынке облигаций.
По данным на 1 декабря, средняя ставка по 30-летней ипотеке составляет около 6%. Это означает, что покупатели не могут рассчитывать на резкое удешевление кредитов к концу года.
Читайте также: Где купить дом в Калифорнии недорого: 10 самых доступных округов
Самые доступные районы Калифорнии
Самое доступное жилье находится в северной части штата и в Центральной долине. В десятке округов с самыми низкими ценами оказались:
- Trinity — $250 000
- Lassen — $251 500
- Siskiyou — $286 000
- Glenn — $325 000
- Lake — $340 000
- Tehama — $353 880
- Kings — $357 500
- Del Norte — $360 000
- Tuolumne — $360 000
- Shasta — $360 500
Во всех этих округах можно найти дома дешевле средней цены по штату почти в два с половиной раза. Речь в основном идет о небольших городах и сельской местности.
Где жилье стоит дороже всего
Самые высокие цены на дома — в районе залива Сан-Франциско. Лидирует округ Сан-Матео с медианной ценой $2 189 500. Следом идут Санта-Клара ($1 950 000), Сан-Франциско ($1 850 000), Марин ($1 680 000) и Ориндж ($1 391 000). Это одни из самых дорогих рынков недвижимости в стране.
Что это значит
Если вы планируете купить дом до конца года, шансы найти доступное жилье все еще есть, особенно в регионах за пределами крупных мегаполисов. Несмотря на рост ставок, рынок остается активным. Полный список цен по округам опубликован на сайте Ассоциации риэлторов Калифорнии.
