Ключевое значение имеет то, почему дверь начала скрипеть. Если вы с размаху хлопали дверью каждый раз, когда возвращались домой, или, скажем, ваши дети использовали ее как спортивный снаряд, то, скорее всего, ответственность за ремонт лежит на вас.
В таких случаях это уже не износ, а повреждение, и оплачивать ремонт придется вам.
Но если дверь просто начала скрипеть со временем, потому что петли изнашиваются при нормальном использовании, это стандартный износ, и ответственность за устранение таких мелочей лежит на арендодателе. Законы Калифорнии четко разделяют естественный износ и повреждения, вызванные небрежным обращением.
Аренда жилья в Калифорнии: самые дорогие и дешевые города
Если дверь все еще закрывается и открывается, хоть и с раздражающим скрипом, это может считаться незначительным неудобством, а не реальной поломкой.
Арендодатель, настаивающий на том, что дверь должна работать так же идеально через пару лет после вашего заселения, как в день переезда, может столкнуться с юридическими трудностями. Естественное ухудшение состояния материалов с течением времени — нормальное явление.
Важную роль здесь играет договор аренды и акт приема-передачи жилья. Если при заселении скрип не был зафиксирован как проблема, вам, вероятно, не придется за него отвечать, если только не будет доказано, что вы как-то способствовали ухудшению состояния двери.
В любом случае, для решения таких вопросов лучше обсудить ситуацию с арендодателем и попытаться найти компромисс.
