Залог в Калифорнии теперь составляет один месяц арендной платы, которую арендаторы платят домовладельцам при переезде в квартиру на случай ущерба или разрыва договора. Арендодатель сохраняет его и, как правило, должен вернуть, когда арендатор уезжает, напоминает SacBee.
Новый закон Калифорнии, принятый в июле этого года, ограничивает сумму, которую арендодатели могут потребовать в качестве залога, размером арендной платы за один месяц, за некоторыми исключениями.
Раньше арендодатели могли потребовать плату в размере двухмесячной арендной платы или трехмесячной, если квартира меблирована.
Это первое изменение лимита залогового депозита штата с 1977 года, когда средняя арендная плата за однокомнатную квартиру в Калифорнии составляла $220 в месяц. С тех пор средняя арендная плата взлетела почти в семь раз и достигла примерно $1700 в месяц.
По законам Калифорнии, до возвращения залога домовладелец может вычесть плату за:
- уборку при выезде, но только для того, чтобы было так же чисто, как и до въезда арендатора;
- ремонт повреждений, отличных от нормального износа;
- восстановление или замену личных вещей, таких как мебель, если она была включена в договор аренды, и в случае любых повреждений, не вызванных естественным износом.
Арендодатели также, как правило, могут оставить себе часть залога за причитающуюся арендную плату. Но они не могут использовать залоговые депозиты для покрытия арендной задолженности из-за COVID-19.
Аренда жилья в Сакраменто: город вошел в топ доступных для поколения Х
