• ВЫБОР РЕДАКТОРА
  • ГРИН КАРТА (GREEN CARD)
  • НАША КОМАНДА
  • Privacy Policy
Wednesday, June 4, 2025
  • Login
Diaspora News
  • ГЛАВНАЯ
  • КАЛИФОРНИЯ
  • ЛИЦА СТОЛИЦЫ
  • ИСТОРИИ
  • ЦЕНТР ПОМОЩИ
  • ПОЛЕЗНОЕ
  • ГРИН КАРТА
  • НОВЫЙ ВЫПУСК PDF
No Result
View All Result
  • ГЛАВНАЯ
  • КАЛИФОРНИЯ
  • ЛИЦА СТОЛИЦЫ
  • ИСТОРИИ
  • ЦЕНТР ПОМОЩИ
  • ПОЛЕЗНОЕ
  • ГРИН КАРТА
  • НОВЫЙ ВЫПУСК PDF
No Result
View All Result
Diaspora News
No Result
View All Result

Должен ли продавец сообщать покупателю о дефектах в доме перед сделкой?

03/20/2025
in КАЛИФОРНИЯ
Reading Time: 1 min read
A A
дефектах в доме

Фото: Shutterstock

дом-хлеба
Nova Dental 1_H
previous arrow
next arrow
В большинстве штатов США законы требуют от продавцов недвижимости раскрывать покупателям информацию о физических дефектах дома перед сделкой. Это обычно делается с помощью стандартной формы раскрытия информации.

дефектах в доме

Но продавцы, прожившие в доме много лет, могут просто забыть о старых проблемах. Что произойдет, если они дадут о себе знать уже после продажи? Отвечают юристы ресурса Nolo.

Дом – это объект, который со временем неизбежно изнашивается. Продавец не обязан гарантировать, что недвижимость останется в идеальном состоянии после завершения сделки. Поэтому появление новых дефектов (например, трещин в фундаменте или нашествия грызунов) не считается основанием для судебного иска. Но если проблема существовала ранее, а продавец о ней знал и умолчал, покупатель может попытаться привлечь его к ответственности за мошенничество или сокрытие информации.

дефектах в домеСтандартная форма раскрытия информации охватывает много аспектов: от состояния крыши и отопления до наличия вредителей и юридических споров, связанных с недвижимостью. Если дефект значительный и может повлиять на решение покупателя, он считается “существенным”, и его нужно указать. В случае сомнений эксперты рекомендуют раскрывать больше информации, а не меньше: честность продавца редко снижает стоимость дома, но может уберечь от претензий в будущем.

При этом закон не требует от продавца активно искать скрытые проблемы. Если он не знал о каком-либо дефекте, ответственность за него не наступает. Например, если в доме десятилетиями жил гигантский паук, но никто не заглядывал на чердак, продавца нельзя обвинить в утаивании этой информации.

А вот если в форме раскрытия информации продавец сознательно указал ложные сведения, умолчал о значительном дефекте или пытался его скрыть, это может стать основанием для судебного иска. Правда, покупателям часто бывает сложно доказать, что продавец знал о проблеме. Исключение – случаи, когда он, например, закрасил трещину в стене или закрыл поврежденный участок мебели.

Судебные иски по таким вопросам встречаются редко. Дорогие и сложные разбирательства не всегда оправданы, и покупатели чаще предпочитают обратиться в страховую компанию или попытаться договориться напрямую. Кроме того, если дефект был очевиден или его обнаружил инспектор перед сделкой, доказать вину продавца будет непросто. Именно поэтому тщательное и честное заполнение формы раскрытия информации – лучший способ избежать проблем после продажи дома.

Аренда жилья в Сакраменто: домовладельцам скоро запретят некоторые сборы

Tags: домдом в Калифорниизаконзаконынедвижимость
ShareTweetPin

Похожие публикации

грин-карты
ВЫБОР РЕДАКТОРА

У иммигрантов отбирают грин-карты в аэропортах США? Вот как себя защитить

03/10/2025
4k
Половина жителей Калифорнии не оформила REAL ID: до дедлайна две недели!
КАЛИФОРНИЯ

Что будет, если не получить REAL ID в Калифорнии до 7 мая 2025 года

03/05/2025
1.4k
парковки в Сакраменто
ВЫБОР РЕДАКТОРА

Новые правила парковки в Сакраменто уже действуют: что нужно знать

01/20/2025
312
Load More
Next Post
весна

В Сакраменто пришла весна: вот как будет меняться световой день

диаспора ньюс  10 2025
diaspora-10-2025
afisha-09-2025
previous arrow
next arrow

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
No Result
View All Result
  • ГЛАВНАЯ
  • КАЛИФОРНИЯ
  • ЛИЦА СТОЛИЦЫ
  • ИСТОРИИ
  • ЦЕНТР ПОМОЩИ
  • ПОЛЕЗНОЕ
  • ГРИН КАРТА
  • НОВЫЙ ВЫПУСК PDF

© 2025 Новости диаспоры в США, Калифорнии и Сакраменто - сайт Afisha Media Group.

This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.