В Калифорнии домовладельцы не имеют права удерживать какие-либо залоговые суммы для покрытия счетов за коммунальные услуги, отмечает Rentprep.
Удерживать средства из залогового депозита можно только по таким причинам:
- стоимость ремонта повреждений сверх нормального износа;
- стоимость уборки помещения для возвращения его в состояние, в котором оно было сдано в аренду;
- невыплаченная арендная плата, включая любую арендную плату, причитающуюся в случае выезда арендатора без предварительного уведомления.
Хотя арендатор и должен оплатить свои счета за коммунальные услуги, эта стоимость не может быть напрямую вычтена из депозита.
Это еще одна причина, по которой домовладельцы часто включают воду и другие коммунальные услуги в стоимость аренды – им легче окупить неоплаченные расходы.
Однако по закону нельзя брать за коммунальные услуги больше, чем фактически оплачено, поэтому арендодателю стоит иметь это в виду при установлении арендной платы.
