Имеет ли право арендодатель повысить сумму вашего залога за арендуемое жилье, если вы уже там живете? Вот что говорят правила.
Это зависит от того, что указано в договоре аренды, какую сумму страхового депозита (залога) вы уже заплатили, какова причина увеличения и разрешает ли местное законодательство такое увеличение.
Как утверждает «Гид для арендатора в Калифорнии», если вы заключили договор аренды, размер залога не может быть увеличен, кроме случаев, когда это разрешено условиями договора.
При периодическом договоре аренды (например, помесячном) арендодатель может увеличить размер гарантийного депозита, если это не запрещено договором. Он должен надлежащим образом уведомить вас об этом – например, в договоре аренды на месяц обычно требуется предварительное письменное уведомление за 30 дней. В договоре на длительный срок изменение размера залога обычно происходит только при продлении договора, если не предусмотрено иное.
Однако если сумма, которую вы уже внесли в качестве залога, в 2 раза превышает текущую месячную арендную плату за квартиру без мебели или в 3 раза – за квартиру с мебелью, то арендодатель не может увеличить размер залога, независимо от того, что указано в договоре аренды.
