Губернатор Калифорнии Гэвин Ньюсом подписал масштабный пакет законопроектов, нацеленных на решение жилищного кризиса в штате. Новые законы упрощают экологические проверки, ускоряют строительство и создают финансовые инструменты для развития доступного жилья.

В рамках бюджета на 2025–2026 годы утверждены два ключевых документа — AB 130 и SB 131. Они предусматривают ослабление требований закона CEQA, который часто тормозил застройку, а также реформируют разрешительные процедуры, стабилизируют нормы строительства до 2031 года и расширяют поддержку арендаторов, включая увеличение налогового кредита до $500.

Среди прочего, пакет включает:

исключения из CEQA для ускоренного строительства городского жилья, инфраструктуры, объектов борьбы с пожарами и фермерского жилья;
упрощение получения разрешений и ограничение апелляций в прибрежных зонах;
создание VMT-банка, позволяющего девелоперам компенсировать транспортные воздействия за счет поддержки жилья в городах;
жесткий контроль за приютами: ежегодные инспекции и угроза лишения финансирования для округов, нарушающих закон.

В дополнение к реформам, Ньюсом объявил о выделении почти $103 миллионов из программы Homekey+ на создание 315 новых постоянных мест для ветеранов и людей с проблемами психического здоровья. Всего на цели борьбы с бездомностью и поддержания приютов бюджетом предусмотрено более $1,2 миллиарда.

Представители городов, профсоюзов и девелоперы уже назвали реформы прорывом, который позволит действительно изменить ситуацию на рынке жилья.