Начало года приносит осторожный оптимизм тем, кто мечтает о собственном доме в Калифорнии. По данным Ассоциации риелторов штата, цены на жилье в декабре 2025 года немного снизились: медианная стоимость дома составила $850 680, что на 0,4% меньше, чем в ноябре, и ниже, чем в декабре 2024 года, пишет SacBee.
Эксперты связывают это с падением ипотечных ставок и увеличением предложения на рынке. Сейчас, по данным Zillow, ставка по 30-летней фиксированной ипотеке составляет около 5,9%. Прогноз на 2026 год обещает, что ставки останутся ниже 6%, что может сделать покупку жилья доступнее.
Цены будут расти, но не резко
По оценке старшего экономиста Ассоциации риелторов Джордана Левина, в 2026 году рынок будет развиваться более стабильно, без резких скачков. Ожидается, что медианная цена дома достигнет $905 000, но это будет плавное увеличение, особенно на фоне резкого роста в предыдущие годы. Улучшение доступности жилья может позволить вернуться на рынок тем покупателям, которые были вынуждены отложить покупку.
Где дома дешевле всего
Если вы ищете недорогой дом в Калифорнии, стоит обратить внимание на северные и внутренние регионы штата. Вот 10 округов с самыми доступными ценами на дома по состоянию на декабрь 2025 года:
- Trinity County — $260 000
- Lassen County — $280 000
- Tehama County — $304 500
- Siskiyou County — $308 500
- Lake County — $319 400
- Glenn County — $342 000
- Del Norte County — $361 000
- Kings County — $374 700
- Shasta County — $380 000
- Tuolumne County — $381 000
Эти цены заметно ниже средней по штату и могут заинтересовать тех, кто ищет первый дом или хочет переехать в более спокойный регион.
Где жилье самое дорогое
Как и прежде, самыми дорогими остаются прибрежные районы, особенно в районе залива Сан-Франциско. В декабре 2025 года медианная цена дома в регионе достигла $1,2 миллиона. Пять самых дорогих округов:
- San Mateo County — $2 058 000
- Santa Clara County — $1 830 000
- San Francisco County — $1 697 500
- Marin County — $1 465 000
- Orange County — $1 390 000
