Власти США начали рассылать арендодателям запросы на передачу личных данных арендаторов, включая копии договоров аренды, заявлений на жилье, удостоверений личности и даже информации о сожителях, пишет Associated Press.
Юрист по недвижимости из Атланты Эрик Тьюсинк сообщил, что его клиенты получили официальные повестки, требующие полные досье на жильцов. В анкетах арендаторов могут содержаться данные о месте работы, семейном положении и составе семьи. Одна из таких повесток, подписанная сотрудником антимошеннического подразделения Службы гражданства и иммиграции США (USCIS), датирована 1 мая. Однако судья ее не подписывал.
Хотя неизвестно, сколько таких документов было выслано, эксперты считают, что это может быть новой тактикой в выявлении нелегальных иммигрантов — особенно тех, кто ранее указал свой адрес в США как условие для временного пребывания в стране.
Нужно ли арендодателям отвечать?
Юристы предупреждают: такие повестки не являются постановлением суда и не обязывают к исполнению. Более того, передача персональных данных может привести к нарушению закона о справедливом жилищном обеспечении, который запрещает дискриминацию по расовому или национальному признаку.
«Опасность в том, что арендодатели могут излишне стараться исполнить якобы обязательный документ, не осознавая, что это всего лишь запрос, а не приказ суда», — говорит профессор права Талейнского университета Стейси Сайкснайдр.
В USCIS утверждают, что агентство имеет право на административные повестки. Представитель DHS Триша Маклафлин заявила, что «игнорировать их нельзя» и пригрозила «серьезными юридическими последствиями».
Смущение и страх среди владельцев жилья
По словам Тьюсинка, его клиенты, владельцы многоквартирных домов, привыкли к судебным запросам от полиции, например, на видеозаписи или доступ к территории. Но такие документы всегда заверяются судьей. В новых случаях подписи судьи нет, и юристы пришли к выводу, что их исполнение — добровольное.
«Это выглядит как попытка просто накопать информацию», — сказал юрист.
Похожий случай произошел в Бостоне: юрист Джордана Гринман рассказала, что ее клиент получил голосовое сообщение от сотрудника ICE с просьбой перезвонить и обсудить жильца. Она рекомендовала проигнорировать звонок.
А в Лос-Анджелесе руководитель компании Coastline Equity, управляющей тысячей квартир, сообщил, что управляющие стали получать вопросы от взволнованных жильцов — слышали слухи о подобных запросах. Он отметил, что большинство откажется сотрудничать, если не будет постановления суда.
Теоретически ICE может добиться исполнения повестки, подав иск в федеральный суд. Но для этого судья должен подписать решение — и тогда адресат сможет защищаться. На практике, говорит Нэш, получатели часто просто выполняют требования, не информируя жильцов о передаче данных.
Аренда жилья в Сакраменто: должен ли арендодатель перевести договор на ваш язык?
