Можно ли зайти на участок соседа, чтобы покрасить или починить общий забор?

Без разрешения соседа сделать этого нельзя. Даже если забор принадлежит вам, но одна его сторона выходит на соседний участок, вы не имеете права заходить на чужую территорию для его обслуживания без предварительного согласия владельца, пишет Fencearmor.

По законам большинства штатов США (включая Калифорнию), проникновение на частную собственность без разрешения считается нарушением, за которое могут наступить юридические последствия (это называется trespassing). Неважно, сколько времени вы там пробудете и сломали ли вы там что-нибудь. Сам факт входа без разрешения уже нарушает закон.

Что важно знать, прежде чем трогать забор?

Если он стоит на вашей стороне, вы можете обслуживать его, но только со своей стороны.

Если он полностью расположен на участке соседа — трогать его снаружи нельзя.

Если забор установлен точно по линии участка, он, скорее всего, считается общим, но даже в этом случае любые работы нужно предварительно согласовать. Тем более, если для доступа необходимо зайти на территорию соседа, нужно сначала получить его разрешение, лучше в письменной форме.

Если вы вежливо попросили, а сосед не дает согласия:

напишите официальное письмо с объяснением, что именно вы хотите сделать, зачем это нужно, и когда вы планируете это сделать;
укажите, что не оставите мусора, не повредите растения и все приведете в порядок;
если письменная просьба не помогла — обратитесь к услугам медиатора. В Калифорнии существуют бесплатные программы по урегулированию соседских споров;
при серьезных разрушениях забора, влияющих на вашу собственность (например, он падает или представляет опасность), возможно обращение в суд — но только после документирования всех попыток договориться.

Чтобы избежать конфликтов в будущем, перед установкой нового забора закажите межевой план (plat map), чтобы точно знать границы. Всегда обсуждайте установку и ремонт с соседом до начала работ, и лучше всего в письменном виде.

Если вы строите забор точно по линии участков, имейте в виду: скорее всего, его будут считать общим, и ответственность за него будет делиться. Поэтому заключайте соглашения, даже неформальные, о совместной ответственности за забор.