Рынок недвижимости Сакраменто сегодня заметно отличается от того, что происходило несколько лет назад, отмечает Stacker.
В разгар пандемийного бума 2022 года дома уходили меньше чем за месяц с момента выставления на продажу — это был самый «быстрый» период ожидания на рынке жилья в американской истории. С тех пор цены и ипотечные ставки существенно выросли, что вытеснило многих потенциальных покупателей и продавцов и заметно охладило сам рынок.
Тем не менее ситуация постепенно меняется. По данным Redfin, доступность жилья медленно улучшается, и те, кто сейчас выходит на рынок, оказываются в относительно выгодном положении: конкуренция среди покупателей снизилась, а значит, есть больше пространства для переговоров.
Обозначение ppt YoY – означает изменение в процентных пунктах относительно прошлого года.
Цифры для Сакраменто за май 2026 года
- Медианный срок нахождения объекта на рынке: 34 дня (без изменений по сравнению с прошлым годом)
- Доля объектов, снятых с продажи в течение первой недели: 21,1% (+2,6 ppt YoY)
- Доля объектов, снятых с продажи в течение двух недель: 36,2% (+4,0 ppt YoY)
- Средний коэффициент цены продажи к запрашиваемой: 99,33% (+0,5 ppt YoY)
- Медианная цена продажи: $603 141 (+1,4% по сравнению с предыдущим годом)
Картина по стране
- Медианный срок на рынке: 49 дней (+3 дня по сравнению с прошлым годом)
- Доля объектов, снятых за первую неделю: 20,4% (+0,1 ppt YoY)
- Доля объектов, снятых за две недели: 31,9% (+0,2 ppt YoY)
- Средний коэффициент цены продажи к запрашиваемой: 98,3% (-0,1 ppt YoY)
- Медианная цена продажи: $398 771 (+2,0% по сравнению с предыдущим годом)
Жилье в Сакраменто продается быстрее среднего по стране и ближе к запрашиваемой цене: коэффициент 99,33% означает, что покупатели в среднем платят почти полную сумму. При этом медианная цена в $603 141 более чем на $200 000 превышает общенациональный показатель, что отражает устойчивый спрос на жилье в регионе.
