Зарплаты в США выросли примерно на 4% в этом году, поэтому средний доход домохозяйства достиг в апреле около $88 000 в год. Звучит неплохо, но компания Redfin подсчитала: этой суммы не хватает для покупки жилья в 41 из 49 крупнейших городов страны, пишет CBS News.
По данным Redfin, для покупки среднестатистического американского дома семье нужно зарабатывать не менее $116 780 в год. Это почти на $30 000 больше медианного дохода. Типичный объект недвижимости сейчас стоит около $418 000, по данным Национальной ассоциации риэлторов, а семья со средним доходом вынуждена тратить на ипотеку около 40% заработка. Финансовые эксперты между тем рекомендуют укладываться в 30%.
Калифорния впереди
Самый дорогой город для покупки жилья — Сан-Франциско. Там нужно зарабатывать почти $444 000 в год, то есть более чем в пять раз больше медианного дохода по стране. Причина в хроническом дефиците предложения на фоне бума искусственного интеллекта, который продолжает привлекать технологических специалистов в Кремниевую долину. В марте медианная цена продажи жилья в Сан-Франциско составляла $1,7 млн. В соседнем Сан-Хосе порог входа чуть ниже: около $426 000 годового дохода.
Где $88 000 все еще достаточно
Redfin выделяет восемь городов, где семья со средним по стране доходом вполне может позволить себе купить жилье. Шесть из них находятся на Среднем Западе:
- Детройт, Мичиган — нужно $56 219 (медианный доход города: $65 687)
- Кливленд, Огайо (медианный доход: $73 261)
- Питтсбург, Пенсильвания (медианный доход: $73 411)
- Сент-Луис, Миссури (медианный доход: $77 743)
- Филадельфия, Пенсильвания (медианный доход: $85 541)
- Цинциннати, Огайо (медианный доход: $85 615)
- Индианаполис, Индиана (медианный доход: $86 460)
- Уоррен, Мичиган (медианный доход: $86 880)
Осторожный оптимизм
За последние полгода ситуация с доступностью немного улучшилась: зарплаты растут быстрее цен на жилье, а ипотечные ставки немного снизились. Тем не менее ведущий экономист Oxford Economics Нэнси Ванден Хаутен предупреждает, что жилье в США остается недоступным для большинства и, по ее прогнозам, таким же будет оставаться еще как минимум десятилетие.
Опрос CBS News, проведенный в феврале, показал: более восьми из десяти американцев считают, что купить дом сегодня значительно сложнее, чем это было для предыдущих поколений.
