Продажа дома в США в последние годы стала сложнее из-за того, что рост цен и высокая стоимость кредитов охладили интерес покупателей. В ряде городов предложение растет, а часть собственников предпочитает временно снять жилье с продажи и подождать более активного рынка, напоминает Stacker.
Ситуация при этом сильно зависит от региона. В некоторых штатах покупателей больше, чем продавцов, и сделки проходят быстрее. В других же предложений больше, чем спроса, и дома дольше остаются в листинге.
По данным компании Redfin за январь 2026 года, в Сакраменто медианное время пребывания дома на рынке составляет 56 дней. Речь идет о показателе median days on market — это количество дней, которое типичный объект проводит в продаже до подписания контракта.
30,3% домов продаются в течение первых двух недель после выхода на рынок. Медианная цена продажи составляет $565 000. Среднее соотношение цены продажи к первоначальной цене в объявлении — 98,5%. Это значит, что в среднем дома продаются немного ниже запрошенной стоимости.
В среднем по стране дома продаются дольше. Медианный срок экспозиции в январе 2026 года составил 66 дней. В течение первых двух недель продается 28,6% объектов.
Медианная цена по США — $422 921. Среднее соотношение цены продажи к цене в объявлении составляет 97,9%.
Напомним, что медиана делит упорядоченный ряд данных пополам: 50% объектов дешевле этой цены и 50% дороже. В недвижимости это часто самый показательный ориентир, потому что он не искажается отдельными очень дорогими или очень дешевыми сделками. А среднее арифметическое — это сумма всех значений, которую делят на их количество. Показатель может смещаться вверх или вниз, если в выборке есть несколько экстремально дорогих или, наоборот, очень дешевых объектов.
