Типичная арендная плата в регионе Сакраменто увеличилась на впечатляющие 19,5% в 2021 году, что стало пятым по величине скачком среди 50 крупнейших мегаполисов страны. Но 2023 год может принести полный разворот на рынке аренды, пишет SacBee.
Markerr, компания по анализу данных о недвижимости, сообщила, что в регионе Сакраменто прогнозируется наименьшее повышение арендной платы среди 100 крупнейших городских районов страны. Компания заявила, что арендная плата в многоквартирных комплексах, вероятно, останется практически неизменной в 2023 году, что сделает этот регион единственным в стране, где не ожидается повышения.
«Для обычного человека в Сакраменто это, вероятно, очень хорошая новость», — сказал Гален Фауро-Пиджен, аналитик компании.
Падение цен на жилье в регионе было основным фактором в прогнозе. Средняя цена продажи дома в регионе Сакраменто значительно снизилась с момента пика в мае и, как ожидается, продолжит падать в ближайшие месяцы. Это делает менее вероятным рост арендной платы в многоквартирных домах, отметил Фауро-Пиджен.
К аналогичным выводам пришли и другие исследовательские фирмы. Apartment List, национальная компания по аренде жилья и анализу, недавно обнаружила, что арендная плата в Сакраменто упала на 2% за последние 12 месяцев, что стало вторым по величине падением в стране. Rent.com сообщает, что арендная плата в Сакраменто в целом выросла в 2022 году, но в конце года начала падать.
Райан Лундквист, оценщик и аналитик рынка недвижимости из Сакраменто, отметил, что изменение арендной платы в Сакраменто связано с общим охлаждением, которое наблюдается на рынке недвижимости.
