Решение проблемы плесени – это обоюдная ответственность. Принимать меры по ее профилактике обязаны как арендодатель, так и арендатор.

Обязанности арендатора:

Немедленно сообщайте арендодателю об утечках и/или проблемах с влажностью.
В случае затопления как можно скорее примите меры, чтобы начать сушку ковра и ковровой подложки, потому что плесень может начать рост в течение всего лишь 24-48 часов.
Профилактика имеет решающее значение: плесень очень трудно удалить с пористых материалов, таких как ковры, портьеры, мягкая мебель.
Жилец обязан мыть подоконники и стены для поддержания чистоты и профилактики плесени, но эта обязанность ограничена понятием разумных пределов: это не нужно делать еженедельно. Если такая потребность возникает, значит, проблема серьезна.

Обязанности арендодателя:

Арендодатель отвечает за устранение утечек – из водопровода, вокруг окон, через крышу и так далее.
Он несет ответственность за замену строительных материалов, на которых плесень стала инвазивной и ее нельзя просто смыть.
Арендодатель должен понимать, что в квартирах без центрального отопления гораздо больше шансов обзавестись плесенью на стенах в связи с проблемами конденсации. Эти дома, как правило, имеют один источник тепла, например настенный обогреватель, с малой циркуляцией воздуха, поэтому обычно трудно обеспечить циркуляцию воздуха в отдаленных частях квартиры, чаще всего в спальнях. Поэтому арендодатель обязан внести любые изменения (дополнительное отопление, потолочные вентиляторы, дополнительная изоляция и другое) для устранения проблемы.

Для того, чтобы предотвратить появление плесени в доме:

Регулярно проверяйте дом на наличие признаков и источников внутренней влажности и плесени. Примите меры для скорейшей ликвидации источников влажности. Немедленно действуйте в случае утечки или затопления:

Остановите источник утечки или затопления.
Удалите излишки воды шваброй или пылесосом.
Переместите влажные вещи в сухое, хорошо проветриваемое помещение или разместите их на открытом воздухе, чтобы они быстрее высохли.
Как можно скорее переместите коврики и уберите мокрый ковер.
Откройте дверцы шкафов и отодвиньте мебель от стен, чтобы улучшить циркуляцию.
Вскройте полости в стенах, снимите плинтусы или приподнимите стеновые панели, если это необходимо, чтобы обеспечить полное высыхание участка.
Включите переносные вентиляторы для увеличения циркуляции воздуха.
Включите осушители для удаления влаги из воздуха.
В зависимости от времени года определите, поможет ли оконный кондиционер или портативный обогреватель осушить помещение.
НЕ используйте центральную вентиляцию в доме, если он или любой из воздуховодов были затоплены: это может распространить плесень по всему дому.
НЕ используйте вентиляторы, если плесень уже начала расти, так как это также может привести к ее распространению.