Согласно новому закону Калифорнии, арендодатели больше не могут требовать залог, превышающий размер месячной арендной платы, сообщает SacBee.
Залог (депозит) — это деньги, которые арендодатель удерживает для покрытия возможных повреждений, расходов на уборку или невыплаченной аренды, если арендатор нарушает договор аренды.
Типичный размер залога варьируется от эквивалента стоимости одного или двух месяцев аренды, но иногда может достигать трех. Это изменится 1 июля, когда вступит в силу законопроект Ассамблеи № 12.
Новый закон запрещает большинству арендодателей взимать с арендаторов залог в размере двух-трех месячных арендных платежей. Вместо этого разрешен эквивалент месячной стоимости аренды. Калифорния присоединяется к 11 другим штатам США, где уже работают такие ограничения.
Закон будет применяться к договорам аренды в Калифорнии, подписанным начиная с 1 июля. Уже существующие договоры не будут затронуты.
Исключения касаются мелких арендодателей, которые владеют не более чем двумя объектами недвижимости и в общей сложности четырьмя жилыми единицами: они смогут запрашивать залог в эквиваленте до двух месячных арендных платежей.
