Рост цен на недвижимость в США замедляется, а самыми выгодными для инвестиций штатами остаются Калифорния, Нью-Йорк и Флорида
В последние несколько лет ситуация на рынке недвижимости США остается стабильной, с уклоном к тенденции ежегодного подорожания домов и квартир на 5-7%. В 2015 году ввиду стремительного повышения уровня безработицы в стране продажи как на первичном, так и на вторичном рынке заметно просели – суммарно на 11,5%.
При этом наибольшее падение спроса имело место на северо-востоке, где проседание составило впечатляющих 61,8%. Впрочем, ситуация несколько компенсировалась спросом в других регионах, которые потеряли не более 6-8%.
Ввиду снижения покупательской активности на рынке Штатов наблюдается замедление тенденции роста цен. Эта тенденция продлится, как минимум, до конца следующего года, считают в издании WorldProperty Journal.
В каких штатах выгодно покупать недвижимость?
Если смотреть цены в списке объявлений на порталах недвижимости, то это в штатах – Нью-Йорк, Флорида и Калифорния.
Несмотря на высокие цены, покупатели вкладывают деньги в дорогостоящие объекты в популярных туристических и крупных бизнес городах, рассчитывая, что с каждым годом цены на них будут расти. Пока тенденции американского рынка полностью оправдывают ожидания российских инвесторов.
1) Нью-Йорк. Штат удерживает звание лидера в рейтинге регионов с самыми выгодными для инвестиций условиями. Расположение большого количества офисов мировых компаний, престижных магазинов и ресторанов в крупном городе обуславливает стабильно высокий спрос на недвижимость, а значит, и ее постоянное подорожание.
2) Флорида – одно из самых популярных туристических мест Штатов.
Огромный наплыв туристов делает покупку недвижимости здесь выгодной не только для сохранения средств и дальнейшей ее продажи по более высокой цене, но и для сдачи в аренду. Средняя стоимость квартиры во Флориде – 200-300 тысяч долларов, дом обойдется, как минимум, в 600 тысяч. Более низкими ценами привлекают города Орландо, Тампе, Палм-Бэй и другие небольшие населенные пункты.
3) Калифорния стала привлекательной для инвесторов после недавнего проседания цен. Россияне редко покупают сверхдорогое жилье в Лос-Анджелесе и Сан-Франциско, выбирая чаще всего небольшие города.
Что ждет рынок США в ближайшие годы?
Эксперты прогнозируют дальнейший постепенный рост цен на недвижимость, обусловленный подорожанием первичного рынка. Американские застройщики часто скупают старые дома и строят на их месте новые, более дорогие, а первичный рынок, в свою очередь, подтягивает вторичный по цене.
