Потенциальные покупатели жилья сталкиваются с растущей конкуренцией со стороны инвесторов, выкупающих дома в регионе Сакраменто, как показывает новый отчет национальной компании по недвижимости Redfin. Об этом пишет SacBee.
За последние три месяца 2021 года около 19% домов, приобретенных в районе Сакраменто, были куплены инвесторами, которых Redfin определяет как «любое учреждение или предприятие, приобретающее жилую недвижимость».
Согласно данным, из 40 крупнейших городских районов страны Сакраменто занимает 14-е место по доле домов, купленных инвесторами. И похоже, что они становятся более агрессивными. Доля домов в регионе, купленных инвесторами, увеличилась примерно на 46% по сравнению с предыдущим годом. Это был 15-й по величине скачок в стране и самый большой годовой прирост среди всех калифорнийских рынков.
Аналитик и оценщик недвижимости из Сакраменто Райан Лундквист сказал, что интерес, который регион получает со стороны инвесторов, «означает усиление конкуренции на рынке».
По данным Redfin, средняя цена продажи дома, купленного инвесторами в регионе, составила 550 750 долларов, что очень близко к средней стоимости жилья в регионе. А это означает, что инвесторы также конкурируют с новыми покупателями.
У этих данных есть и светлые стороны. Более 80% домов, продаваемых в регионе, приобретаются неинвесторами. И многие дома, скорее всего, вернутся на рынок после того, как их купят так называемые iBuyers — компании, такие как OpenDoor, которые покупают дома, а затем перепродают их.
По данным Redfin, по всей стране инвесторы купили более 80 000 домов в четвертом квартале 2021 года. Самыми популярными рынками для инвесторов были Атланта, Шарлотт и Джексонвилл, штат Флорида.
