Стремительный взлет цен на жилье в Сакраменто продолжается — даже для менее желанных домов, включая тот, что продали за 125 тысяч долларов несмотря на сильный ущерб от пожара, сообщает Good Day Sacramento.
В округе Сакраменто есть только один дом, который выставлен на продажу менее чем за 200 000 долларов. Это дом с одной спальней и одной ванной комнатой в Дель-Пасо-Хайтс, площадью чуть более 500 квадратных футов. Его запрашиваемая цена составляет 197 000 долларов.
Фред Уилкокс — агент по недвижимости, продающий дом. Он работает в этом бизнесе уже более трех десятилетий и никогда не видел такого рынка жилья.
«Вопрос в том, есть ли в наши дни что-нибудь по справедливой цене?» – рассуждает он.
По данным Zillow, это самый дешевый дом на одну семью, выставленный на продажу в округе Сакраменто, и только пять других домов в этом районе стоят ниже 300 000 долларов.
«Неплохо, если бы их было больше, но этот поезд уже давно ушел», — сказал Райан Лундквист, оценщик и аналитик жилищного строительства.
Еще один пример того, насколько быстро расходится жилье: дом с тремя спальнями и одной ванной в Северном Сакраменто сильно пострадал от пожара, но был выставлен на продажу за 125 000 долларов и сделка уже в процессе.
«Я помню, когда эти домики продавались за 20 000 долларов, но мы больше не на том рынке, и поэтому 125 000 долларов — это, по сути, цена самой земли», — сказал Лундквист.
Так почему же цены на жилье продолжают расти?
«Это однобокая ситуация: меньше продавцов выставляют свои дома на продажу. Когда началась пандемия, продавцы ударили по тормозам, — сказал Лундквист. — К тому же, ставки по ипотечным кредитам ниже 3% привели к перегрузке рынка».
Эти эксперты говорят, что нет никаких признаков резкого падения цен. Для дополнительного понимания: в прошлом году в районе Сакраменто было продано около 28 000 домов. Только 58 из них были куплены менее чем за 200 000 долларов.
