Хороший район является одним из основным критериев при покупке жилья. К тому же, если вы решите позже продать свой дом, то сделать это будет гораздо проще, если он расположен в благополучной части города.
Издание Money Talks News собрало 20 признаков хорошего района, на которые стоит обратить внимание, выбирая дом для покупки.
1. Соответствие вашим требованиям
Составьте список того, что бы вы хотели и чего не хотели видеть в окрестностях района, где расположен ваш дом, и ищите то, что соответствует именно вашим требованиям.
Идея идеального района у каждого человека своя: кому-то нужны детские площадки и хорошие школы, а кого-то интересуют клубы и бары вблизи дома.
2. Вам нравится то, что вы слышите
Проведите время в местных кафе и парках, пройдитесь по кварталам, задавая людям вопросы о районе. Поболтайте с вашими потенциальными соседями, спросив их об уровне преступности, шуме, транспорте, проблемам с жителями района.
3. Вы легко можете найти место, чтобы выпить латте
Большие сетевые магазины и рестораны и независимые розничные торговцы — это признаки того, что экономика района развивается или находится в стабильно хорошем состоянии.
4. Дома вокруг обновляются и улучшаются
Это особенно справедливо для теплых месяцев года. Ищите признаки активности, которая показывает, что владельцы продолжают поддерживать свои дома в хорошем состоянии. Усовершенствования говорят о том, что люди гордятся своими домами и намерены еще долго оставаться жить в этом районе.
5. Организованность соседей
Регулярные встречи жителей района — признаки дружного сообщества. Перед покупкой дома стоит посетить такую встречу, задать соседям интересующие вас вопросы, а также подписаться на рассылку местных новостей.
6. Люди гуляют на улицах
Видя гуляющих по улицам людей, идущих в школу или играющих в парках детей, можно смело сказать, что они чувствуют себя в безопасности. Это один из самых важных признаков безопасности района.
7. Район проходит испытание темнотой
Не думайте, что вы знаете место, если вы видели его только в будние дни в светлое время суток. Посетите район ночью и в выходные, чтобы получить реалистичную картину.
8. Низкий уровень преступлений
Перед покупкой дома обязательно проверьте статистику преступлений в районе. Это можно сделать на сайте местной полиции.
9. Хорошие показатели успешности в местных школах
Веб-сайт GreatSchools поможет вам узнать уровень успеваемости учеников школ в каждом районе. Школы с хорошей успеваемостью являются важной составляющей благополучия района.
10. Район подходит для прогулок
Тротуары, достаточно широкие для наружных кафе, скамеек и прогулок, дают дополнительные преимущества району.
Веб-сайт Walk Score выставляет оценки районам по их приспособленности для прогулок. Проверьте свой перед тем, как покупать дом.
11. Хорошее транспортное сообщение
Вы можете легко найти автобусы, метро и железнодорожные линии в районе. Дома, находящиеся недалеко от остановок общественного транспорта, стоят дороже и хорошо сохраняют свою стоимость.
12. Район подойдет вам на ближайшие 5-7 лет
Если этот район является воплощением вашей мечты на данный момент, подумайте о том, будет ли он подходить вам через 5-7 лет, когда в вашей семье появится ребенок или вы перевезете к себе стареющих родителей. Это нужно учитывать, покупая дом, поскольку не всегда есть возможность быстро переехать.
13. Уровень собственности в этом районе очень высок
Районы с высоким уровнем домовладения свидетельствуют о стабильной экономической ситуации, а также готовят меньше неожиданностей, которые могут преподнести часто меняющиеся арендодатели.
14. Дома в районе продаются быстро
Быстро продающиеся дома свидетельствуют о том, что этот район пользуется спросом, а значит в нем сеть рабочие места, растет население и развивается экономика, что также является важными показателями благополучия района.
15. Стоимость жилья не снижается
В результате крушения на рынке жилья, произошедшего десять лет назад, в некоторых районах цены на жилье лучше, чем другие. Перед покупкой дома стоит проверить, как сильно обвалились цены в районе, где он находится. И если этот показатель слишком высок, то это может свидетельствовать об экономических проблемах в районе.
16. Общественный транспорт
Куда удобнее добираться на работу не на собственной машине, а на общественном транспорте. Поэтому проверьте его наличие в вашем районе, удобство и маршрутную сеть.
17. Качественная работа городских служб
Обратите внимание на то, регулярно ли вывозится мусор, убираются ли улицы. Остерегайтесь районов с потрескавшимися тротуарами, разбитыми уличными фонарями и другими признаками некачественной работы коммунальных служб.
18. Большое количество церквей
Независимо от вашей религии, наличие в районе церкви, мечети и синагоги — это признаки сплоченного сообщества и свидетельство того, что жители общаются с друг другом.
19. В районе есть полицейский участок и пожарная станция
Найдите ближайшую к дому, покупку которого вы рассматриваете, пожарную станцию, полицейский участок и пожарные гидранты. Близлежащие службы общественной безопасности добавляют плюсов району.
20. Район меняется к лучшему
Экономическое развитие может резко изменить районы, включая развитие инфраструктуры, строительств новых домов. Обратите внимание, наблюдаются ли подобные перемены в рассматриваемом вами районе.
