Если вы платите за аренду в Сакраменто, вам это может быть интересно: губернатор Калифорнии подписал законопроект, который обязывает арендодателей многоквартирных домов дать жильцам возможность включить опцию сообщения об арендных платежах в кредитные бюро, пишет CBS News.
Автором законопроекта выступил член Ассамблеи Мэтт Хейни. Он считает несправедливым тот факт, что многие люди тратят большую часть своего дохода на аренду каждый месяц, но их своевременные арендные платежи никогда не отражаются на их кредитных рейтингах, тогда как пропущенные платежи на показатели влияют.
Законопроект касается только зданий, в которых не менее 15 квартир. Небольшие арендодатели и комплексы с субсидируемым жильем освобождены от требований.
Аренда жилья в Сакраменто: важные даты
- Для договоров аренды, заключенных 1 апреля 2025 года или позже: арендодатели обязаны предложить эту опцию при заключении договора и затем как минимум раз в год.
- Для договоров аренды жилья в Сакраменто и Калифорнии, заключенных до 1 января 2025 года: арендодатели должны предложить услугу арендаторам не позднее 1 апреля 2025 года и затем как минимум раз в год.
Закон также разрешает арендодателям взимать плату в размере $10 или в сумме фактической стоимости предоставления услуги (что меньше) с каждого арендатора, который выбирает эту опцию, если для арендодателя возникают фактические расходы.
Аренда жилья в Сакраменто: отказ или отмена услуги
Арендаторы, выбравшие эту услугу, могут отказаться от нее по письменному запросу, но не смогут повторно подключить ее в течение как минимум 6 месяцев. Кроме того:
- Если арендатор выбирает услугу, но не оплачивает ее в течение 30 дней, арендодатель может прекратить предоставление услуги, и арендатору придется ждать 6 месяцев, чтобы снова подключиться к ней.
- Кроме того, арендодатели не могут вычитать неоплаченную сумму из депозита арендатора, и неоплата не может стать причиной для расторжения договора аренды.
