ДомойКАЛИФОРНИЯВ каких случаях домовладелец имеет право войти в квартиру, которую сдает в...

В каких случаях домовладелец имеет право войти в квартиру, которую сдает в аренду

Может ли домовладелец по собственному желанию приходить в дом или квартиру, в которой проживают его арендаторы? Вот что говорит об этом сайт судебной системы Калифорнии.

Закон допускает только эти причины для входа арендодателя или домовладельца в жилье, которое он сдает в аренду:

  • в чрезвычайной ситуации;
  • когда арендатор переехал или забросил арендуемое жилье;
  • для выполнения необходимого или согласованного ремонта, отделки, переделки или других улучшений, или предоставления необходимых или согласованных услуг;
  • чтобы показать сдаваемое в аренду помещение потенциальным арендаторам, покупателям или кредиторам, предоставить доступ подрядчикам или рабочим, которые должны выполнять работы в помещении, или провести первоначальный осмотр, запрошенный арендатором, до окончания срока аренды;
  • если решение суда разрешает арендодателю войти;
  • чтобы устанавливать, ремонтировать, заменять, обслуживать или проводить учет счетчиков воды;
  • для осмотра приподнятых балконов или террас;
  • для осмотра участка, на котором житель занимается личным сельским хозяйством;
  • чтобы ремонтировать, тестировать и/или обслуживать детекторы дыма или угарного газа;
  • если у жильца есть водяная кровать, проверить установку после ее завершения и периодически после этого убеждаться в том, что установка соответствует требованиям закона.

Арендодатель или его агент должны заблаговременно уведомить арендатора в письменной форме перед входом в жилище и могут входить только в обычные рабочие часы (как правило, с 8:00 до 17:00 семь дней в неделю). В уведомлении должны быть указаны дата, приблизительное время и цель посещения.

Предварительное письменное уведомление не требуется:

  • для реагирования на чрезвычайную ситуацию;
  • если арендатор съехал или забросил арендуемое помещение;
  • если арендатор присутствует и дает согласие на вход на месте;
  • арендатор и арендодатель договорились, что арендодатель выполнит ремонт или предоставит услуги, а также устно договорились о том, что арендодатель может войти, чтобы сделать ремонт или предоставить услуги.

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ

- Новый номер журнала "Диаспора" (PDF) -
diaspora-03-2024

СЛЕДУЙТЕ ЗА НАМИ

6,087ФанатыМне нравится
149ЧитателиЧитать

ПОГОДА В САКРАМЕНТО

Sacramento
clear sky
52.3 ° F
57.8 °
49.3 °
57 %
3.8mph
0 %
Tue
59 °
Wed
61 °
Thu
61 °
Fri
54 °
Sat
50 °