С 1 июля 2026 года в Сакраменто вступили в силу обновленные ограничения на повышение арендной платы в рамках городской программы защиты арендаторов Tenant Protection Program, напоминает Sacramento City Express.
По новым требованиям максимально допустимый годовой рост составит 8,6% для жилых объектов, подпадающих под действие программы.
Программа была принята городским советом в 2019 году и предусматривает защиту арендаторов сразу в нескольких направлениях: ограничивает размер повышения платы, устанавливает четкие требования к арендодателям и вводит обязательные основания для выселения.
Из чего складываются 8,6%
Максимальная ставка рассчитывается по формуле, закрепленной в программе: базовое повышение в 5% суммируется с годовым изменением Калифорнийского индекса потребительских цен. По данным Департамента производственных отношений Калифорнии, апрельский CPI 2026 года вырос на 3,6%, что и дало в итоге 8,6%.
Арендодатель вправе поднять плату не более чем на эту величину и не чаще одного раза в 12 месяцев. За нарушение установленных лимитов предусмотрены административные штрафы до $25 000.
Защита от выселения
Арендаторы, прожившие в квартире более 12 месяцев и одного дня, защищены от выселения без веских оснований — перечень таких оснований закреплен в главе 5.156.090 городского кодекса Сакраменто. Отказаться от этой защиты арендатор не может даже добровольно.
Менеджер программы в Департаменте городского развития Бриджет Кейси отметила, что изменения в арендной плате существенно влияют на жизнь как арендаторов, так и владельцев жилья, а главная задача программы — обеспечить всем участникам рынка доступ к точной информации об условиях и расчетах.
Уточнить, распространяется ли программа на конкретный объект, и получить подробности о правах и обязательствах сторон можно на сайте cityofsacramento.org/tpp, по телефону 916-808-8121 или по электронной почте [email protected].
